楼市周成交再创纪录 均价连续三周保持稳定

17.03.2016  10:52

随着“捂盘惜售”现象的出现,以及一线城市普遍暴涨带来跟风效应,上周武汉新建商品住宅成交再攀高峰,全市共成交7836套,刷新去年12月月初 7120套的周成交纪录。不过成交均价连续三周保持稳定,上周(3月9号-3月15号),根据相关研究中心的统计数据,武汉全市商品住宅成交均价为 9340.67元/平方米。

从成交户型段来看,主城区120平方米以上大户型产品成交量均有下滑,而主流的90-120平方米房源成交量则有27.5%的环比增幅,其成交比重扩大了4.3个百分点。

主城区价格段方面,上周泾河板块楼盘热销,6000元/平方米以下房源销量增加了29.4%,增幅最为明显的则是万元以上的房源。受关山大道沿线、 古田纯新盘热销的影响,12000元-15000元/平方米住宅成交量大幅增加了89.4%,不过15000元/平方米以上高端住宅则有11.4%的减 少,尤其是144平、15000元/平以上的豪宅,上周主城区成交124套,环比减少24.4%。

环线方面,二环内近期销量较为稳定,王家墩CBD、宝丰路等区域是热销板块之一,二环外销量则有两成以上增加,其中,四新片、关山片以及光谷南成交均有明显增长。

不过,在环线成交均价方面,上周受徐东板块保利城、融侨城等项目成交增加影响,一至二环成交均价明显回落。

从推盘策略来看,下周市场供应依然乏力,全市预计仅有4个楼盘加推,90-120平方米产品依然为主流。同时,亿房研究中心预计,未来豪宅产品仍将 有较高的成交量。而价格方面,光谷南两个楼盘价格虽然较低,但总体供应量却比较少,预计南湖片,以及汉阳中心区新房源入市将继续拉动房价上涨。

“我们预计楼市这种‘供应乏力’的现象,在短期内仍将持续下去,而目前的局部供求失衡,将对未来房价上涨产生较大影响。” 研究中心相关分析师称。