合同义务不可推 违约承责食恶果

          钟某与何某于2011年5月16日签订购房合同，约定购房款于同年12月30日前付清，逾期支付年息6000元或由钟某收回门面。合同签订后，钟某将门面交何某使用，未办理房产过户，但何某迟至腊月28日给付房款，钟某以逾期为由拒收款项表示要收回房屋。次年正月，何某表示可以适当加价，未获钟某同意，在两人多次协调中，均未就此事达成和解。故钟某诉至法院，要求何某返还房屋。现一审、二审生效判决均支持钟某要求返还房屋的诉求。何某逾期不履行法律确定的义务，现钟某申请强制执行，法院已启动执行预案。

          首先，买卖交易应遵守诚实信用原则。其次，《合同法》第60条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”尽管合同权利是当事人自行约定的，但只要它是依法约定的，在受到侵害时同样受到法律保护，即合同权利人拥有合同权利保护请求权——合同义务人不履行或不适当履行义务时，权利人可请求国家机关救济，并通过强制执行程序强制义务人给付。这是合同权利的执行力的表现。

          综上，合同义务不可推卸，不仅要履行更要如期履行，否则义务人需要承担违约责任。如案例中何某不诚信履约，在一审事实清楚、适用法律正确的情况下，即使上诉也无法保有占有三年多的房屋。现在更面临被强制执行的窘境，失了面子也不占理。