湖北:可同时用父母子女公积金 贷款上限提高5至10万

　　最长贷款年限延至30年，低收入家庭可提取公积金交物业费

　　本报讯（记者 彭为 通讯员 胡贵玉）放宽贷款条件、提高贷款额度、降低首付比例……昨日记者从湖北省住建厅获悉，湖北将进一步提高住房公积金使用效率，力争到年底全省个贷率达到75%，结余资金比2014年减少150亿元。

　　可同时用父母子女公积金

　　为提高住房公积金使用效率 ，湖北省住建厅发布《关于进一步提高住房公积金资金使用率的通知》，通知提出，进一步放宽贷款条件。职工连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请个人住房公积金贷款。发挥住房公积金家庭代际互助作用，允许缴存职工购房时，同时使用父母、子女的住房公积金。

　　贷款额度和贷款年限也有所调整，将各地最高贷款额度在现有的基础上提高5万到10万元。将最长贷款年限延长至30年，在计算住房公积金贷款年限时，可在国家法定退休年龄的基础上适当延长3到5年。

　　对于首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%。

　　对于上述新规，记者了解到，各地实施程度不一。以武汉市为例，虽然已经规定可以代际互助，但实际上，开发商为减少麻烦，常常不允许两代人同时使用公积金。

　　公积金可用于交物业费、装修

　　通知提出加快发展异地贷款业务，实行住房公积金缴存异地互认和转移接续。湖北省住建厅将根据各地异地贷款业务开展情况，尽快出台全省统一的《湖北省个人住房公积金异地贷款实施细则》，在全省发展住房公积金异地贷款业务，以满足缴存职工家庭省内异地购房需求。

　　另外，通知还表示将进一步放宽租房提取条件，简化租房提取手续。低收入家庭可提取住房公积金交物业费。在确保真实性的前提下，可提取规定额度内的住房公积金用于装修。

　　此外，将积极开展贷款资产证券化试点。在个贷率较高的城市，为防止出现资金流动性风险，试点开展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，缓解资金紧张，支持职工刚性住房需求。

　　贷款年限最长可达30年

　　父母子女公积金可同时使用

　　试点公积金贷款资产证券化

　　力争到年底全省个贷率达到75%

　　提高5-10万元