北京二手房现回暖迹象 成交量上升

  在持续遇冷近半年后，北京二手房市场近日现回暖迹象。链家地产的监测数据显示，8月份第三周(8月18日-8月24日)北京市二手住宅共成交2046套，与前周相比增加8%。本周成交量是4月以来单周成交量最高的一周。

  此外，截至24日，8月以来北京市二手住宅共成交5976套，与7同期相比上升2 .3%。8月工作日日均成交量与7月相比上升12.8%。

  在成交均价方面，8月第三周北京市二手住宅成交价格为26098元/平方米，较上周微降1%。从近期价格走势情况来看，6月以来北京市二手住宅成交均价一直处于低位稳定状态。

  链家地产张旭告诉

  伟业我爱我家市场研究院的统计数据也显示，二手房市场方面，8月第三周 该 机 构 新 增 客 源 量 比 前 周 增 加4.8%，新增房源量比前周增加15.9%。

  对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从上周成交情况来看，二手房均价依然处于缓步下行的过程之中，市场成交量的复苏仍然较为明显地受到了议价成交的影响。这表明在目前北京市信贷环境依然未见特别明显松动的情况下，置业人群和卖房业主之间的议价博弈仍在微妙地持续，这一点从市场新增房源和客源不同的增幅即可以看出。