我为群众办实事 | 葆司法为民拳拳心 解“急难愁盼”烦心事

来源: img.chinacourt.org

群众之事无小事，湖北法院着力解决群众“急难愁盼”问题，兼顾法理与情理的同时，寻求妥善处理问题的方法，力促案结事了人和，减少当事人诉累，切实把为民服务落到实处，努力实现人民群众的新期盼。

楼上漏水惹纠纷 多元调解化矛盾

俗话说，远亲不如近邻，邻里和睦一家人。但因楼上水管漏水，引发楼上楼下三家纠纷。12月8日，经黄冈市麻城法院鼓楼法庭成功调解，三方握手言和。

同住某小区的姚某与李某、王某是多年邻居，三家一直和睦相处。今年9月份，二楼的姚某因房屋漏水与三楼的李某、四楼的王某闹起了矛盾，因一直无法协商解决，姚某一怒之下将李某、王某诉至法院。

案件受理后，承办法官依法通知李某、王某应诉。考虑到三方系邻居，以后还要相邻居住，为了更好的处理纠纷，承办法官来到小区实地勘验，原来该小区系商住两用小区，开发商在建造房屋时，水管是走的室内，且楼上进水管都要经过楼下，即四楼的入户进水管要经过二楼、三楼厨房。事情发生后，经物业排查，认为是四楼进水管在三楼处有破损导致漏水。在姚某起诉前，王某已请水电工另行铺设室外进水管，漏水已被止住，但楼上楼下三家因姚某家装修及家具受损的赔偿问题争执不下，三方矛盾进一步激化，甚至大打出手。当地村委会、综治办和派出所多次出面调解，然而三方态度对立情绪较大，未能协商解决。

在法庭组织的庭前会议上，三楼的李某情绪很激动“又不是我家的水管漏水，我没有责任。”四楼的王某也觉得自己很冤“二楼自己不及时止损不应当承担责任吗？况且有什么凭据说是我家的水管漏水导致二楼装修财产损失”。二楼的姚某也不甘示弱“如果三楼及时配合物业排检，怎么会这么久才发现漏水原因？四楼更换进水管后我家就不渗水了。”三方对房屋漏水原因及责任承担各执一词，互不相让。原告姚某书面申请对房屋漏水原因、因果关系及具体损失金额等进行司法鉴定，三方再次不欢而散。

看着曾经和睦邻居对簿公堂，针锋相对，承办法官转变办案思路，邀请家调委调解员、社区工作人员和综治办干部上门做调解工作，引导当事人放下对立情绪，平心静气解决纠纷。“司法鉴定不划算，鉴定费可能不低于赔偿费”承办法官坦诚地跟当事人解疑释法，经法官推心置腹地沟通调解，当事人的态度逐渐软化，姚某承认自己对于损失的扩大有责任，王某也认可是自家水管破损渗水导致楼下财产受损。

12月8日，在法官、业主委员会、物业的共同见证下，姚某与李某、王某终于达成一致调解协议，由王某赔偿姚某各项经济损失12000余元，姚某自愿放弃其他诉讼请求。王某当即就向姚某支付了赔偿款项，姚某当场撤诉，三方握手言和。

700万元欠款愁煞企业 一天审结

“公司的帐号终于可以解封了。今天特别温暖，我们公司已度过严冬，春天就要来了……”12月9日，当被告湖北长德建筑工程有限公司（以下简称长德公司）委托代理人拿到2份《民事调解书》及1份撤诉的《民事裁定书》后，激动地说了一番富有诗意的话语。

今年10月27日，原告黄石天实混凝土制品有限公司向黄石市下陆区法院递交了三份诉状，状告长德公司拖欠货款。第一份诉状是长德公司因承建誉邦长乐府工程，该公司与长德公司签订《黄石市建设工程预拌混凝土买卖合同》。合同签订后，原告严格按合约定供应混凝土，认真履行合同，但是被告却未按合同约定支付货款。截至2021年10月20日，被告尚须依约支付混凝土货款551万余元及违约金80万余元。第二份诉状是长德公司因承建晟辉公园府工程时，拖欠货款130万余元及违约金29万余元。第三份诉状是长德公司因承建银湾工程时，拖欠货款32万余元及违约金15万余元。

受理此案后，下陆区法院根据原告申请对长德公司进行了财产保全，并从优化营商环境，支持企业发展的角度，依法只对该公司的部分账户进行了冻结。案件办理过程中，法官了解到黄石天实混凝土制品有限公司与长德公司多年合作，长德公司也一直如期支付货款，但是近一年以来，因为房地产市场及疫情影响，该公司经营陷入困境。法官主持双方进行多次调解，同时情理交融，促成双方达成协议。最终，黄石天实混凝土制品有限公司体谅被告的困难，在违约金及付款时间上作出让步，2起案件调解结案，1起案件原告撤诉。

长德公司委托代理人握着办案法官的手说：“你们快速审结我们的案件，使我们企业重获新生，我们待建的两个工程项目也马上可以开工了，太感谢你们了！”