光谷一地块昨拍卖竞价102次 10年关山房价涨幅超过300%

竞价102次，总价提高80%以上，最终楼面地价6396元/平方米，只比今年大武昌区域地王少500元——在昨日举行的国有建设用地拍卖会上，光谷核心区域一地块成为香饽饽。

昨日，武汉实际挂牌拍卖20宗地块，总起拍价近62亿。本次拍卖亮点有两宗地块，分别是徐东万吨冷库地块和光谷关山大道地块。最终，联投置业以34.6亿元的总价，拿下徐东万吨冷库地块，而竞拍更为激烈的，则是光谷关山大道地块，该地块紧邻刚刚拍出的大武昌地王长动地块。

从上午9:30开始，一直持续到11:30，多家开发商连续出价102次，关山大道地块总价从6.4亿元，一路水涨船高，最终被武汉南国商业发展有限公司以11.7亿元收入囊中，其楼面地价高达6396元。

几个月前，光谷长动地块高价拍出，成为今年大武昌区域地王，昨天关山大道地块又被激烈争抢，背后的原因是光谷楼市近几年的高成长性。

亿房研究中心通过比较2005年以来武汉209个小区和在售楼盘，发现10年前在售的项目，如今价格普遍上涨200%以上，而三环内关山片涨幅高达300%以上，成为武汉过去10年房价升值最快的区域。

业内人士分析，关山片为东湖高新区的核心板块，拥有大量的大专院校以及高科技产业，由于其科技人才集中，区域经济发展迅速，人均收入普遍较高，对房价的承受能力也高于武汉其他片区，再加上本地青年群体比重较大，对买房和租房需求较旺，当地房产升值速度自然高于其他板块。