仙桃市出台《商品房预售资金监管办法》

　　近日，仙桃市出台了《商品房预售资金监管办法》。施行商品房预售资金监管，有利于维护购房者的合法权益，推动我市房地产行业整体提高。

　　    该《办法》是根据相关法律、法规并结合我市实际情况出台的，内容界定了监管部门、监管银行的职责，规定了预售资金的监管范围、监管期限、监管方式和拨付程序，明确了有关各方的责任追究。

　　    该《办法》明确指出，商品房预售资金的具体使用范围包括购置必需的建筑材料、设备，支付项目主体及配套设施建设施工进度款、法定税费、预售项目抵押贷款本息、银行或住房公积金管理中心按揭贷款保证金、必要的管理费用等。房地产开发企业在申请商品房预售许可证前，应当选择监管银行开户行设立商品房预售资金监管账户，并由双方签订统一《监管协议》。

　　仙桃市房产管理部门已在此《办法》基础上制定了实施细则，确保商品房预售资金监管工作的规范开展。（仙桃市政府法制办）