武汉刚需买房新规正式执行 一均价2万楼盘优先供应刚需
图文：武汉刚需买房新规昨日正式执行 汉阳一个均价2万元的楼盘优先供应刚需
楚天都市报记者朱泽
昨日，位于汉阳区建港路的一个楼盘举行刚需无房家庭线上优先选房，该项目包含装修价格约2万元每平方米。
均价低于2万元、140平方米以下的房源，优先供应给符合条件的刚需无房家庭。11月12日，武汉市房管局修订《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》并对外公布，新规从昨日起正式执行，有效期两年。
均价2万元楼盘刚需摇号
昨日下午2时10分开始，汉阳区建港路一楼盘举行刚需无房家庭在线选房。该楼盘此次主推建筑面积约185平方米的四房、约104平方米的三房，均价约为20000元每平方米，含3000元每平方米的装修。据了解，该项目毛坯备案价格为1.7万元每平方米，在15日之前即取得《预售许可证》，因此仍按照原《规程》执行，并未将全部104平方米的户型拿出来优先供应刚需。
据了解，前期通过资格核查的105个刚需家庭，经过公证摇号，最终有63个家庭选到了房。
据武汉市房管局统计，截至10月底，该市已有235个商品住房项目纳入刚需优先选房范围，刚需优先选房总套数33421套，总建筑面积约332.91万平方米。有效解决了部分刚需无房家庭的购房需求，得到社会广泛关注和普遍好评。
但是，部分热点区域“一房难求”的矛盾依然存在。同时，当前武汉市住房需求仍以中小户型为主，但供应难以匹配，导致住房结构性供需关系失衡。新规的出台，就是为引导开发企业加大中小户型供应，进一步缓解热点区域供需矛盾。
按照新规，预售备案均价低于（不含）20000元每平方米的新建商品住房项目中，建筑面积低于（不含）140 平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于80%的比例纳入优先选房范围。
其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，按100%的比例纳入优先选房范围。
上个月武汉楼市量价齐涨
尽管今年武汉楼市“金九银十”成色不足，但上个月仍量价齐涨。
昨日，国家统计局公布数据显示，武汉10月新建商品住宅价格环比上涨2.5%。省内襄阳市与武汉涨幅相同，排名全国前列。
武汉上个月新建商品住宅价格环比上涨2.5%，其中90平方米及以下户型价格涨幅最大，达到3.1%，是推动房价上涨的最主要因素。
成交量上涨也较大。武汉市房管局公布数据，今年前十个月武汉新建商品住宅销售127980套，据此推算，十月份武汉新建商品住宅销售15085套，比9月上涨16.8%。
国家统计局表示，10月份商品住宅销售价格总体稳定。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。
