2至3环价格大涨5.9% 地铁成环改变武汉楼市格局

　　3号线打通“地铁第一环”

　　武汉晨报讯（记者金雯 通讯员余淼）地铁成环，财富涌动。12月1日，晨报推出“地铁第一环” 地产手绘赏，“换乘站之王”和“地铁成环”驱动下，武汉楼市消费需求也悄然改变。

　　武汉地铁带来的商业价值无可限量，甚至在每一个地铁出口，都能形成一个地铁新商圈。武汉大学新闻传播学院副院长程明提出：“地铁经济是一种聚合经济，凝聚各种人脉，可以拉动地产、整合商圈，渗透到传媒，从而形成聚合经济效应。地铁成为极具商业价值的城市经济线。

　　沌阳、远城区火力全开

　　“联投金色港湾本周成交156套”！亿房网市场研究中心研究数据显示：受地铁成环影响，沌口、汉阳及远城区楼盘成交旺盛，长期处于“垫底”的沌口片上周成交289套，一举跃居主城区第二。汉口后花园的恒达盘龙湾四期荷苑上周成交135套，继续拉升黄陂以及远城区的房价。

　　豪宅方面，受四新片招商公园1872新推的大平层产品、沌口板块的万科金域蓝湾大户型成交增加，我市豪宅当周销售成交激增16.5%。

　　远城区方面，在“银十”以来的房价三连跌后，十一月开始，受盘龙城板块成交稳定，别墅产品成交增长的影响，房价呈三连涨的势头，且已经突破前期高位，刷新了远城区房价的最高值。

　　房价方面，受绿地国际金融城的成交量环比增加、汉口中心区万科汉口传奇唐樾的成交大幅增加等影响，二至三环房价同比上涨5.9%。

　　13住宅开盘推新

　　天晴好卖房，上周末融创公园壹号、恒大御园、东原晴天见等开盘再现“日光”盛况。而当周末多达13个住宅项目开盘加推，分布范围也因为地铁成环，关注度明显增加，除汉口古田、武昌中心区、青山片、白沙洲片及汉阳四新片外，主城区三环内其他片区均有项目入市，主力户型在120平米以下。据了解，12月初至少5项目入市，均分布二环外次中心城区及远城区，90-120平米房源为供应主流。

　　受备案延迟影响，上周武汉房价开始止跌反涨，大平层、别墅等高端产品成交不减反增。

　　二手房方面从各区域挂牌价来看，当周10个重点区域8涨2跌，汉口区域成交量普涨。其中，以地铁3号线沿线的江岸区活跃度明显，中心城区中小户型需求占比处高位。